又是一年的春天！

春日来临，林志超的心情格外舒心。

早晨，林志超在院子里活动筋骨，感受着身体强大、活性的机能。

这让他有种感觉，自己能在六十岁时，保持着三十岁的状态，将达到真正意义上的年轻三十岁。

而如今，他才29岁不到。

也就是意味着到了九十年代的时候，林志超虽然六十多岁，但依旧拥有三四十岁的状态。

如果到了2023年，林志超九十五岁的时候，去祖国的大好河山旅游，被游客们看见他健步如飞，怕是能掀起很大的新闻吧！

多么有趣的事情！

当然，随着时间的推移林志超根本不会在意那些。

前世的心性已经消失殆尽。

午饭前。

林志超来到长江实业。

胡兆煦第一时间来到林志超的办公室，递上一份资料。

“老板，北角七姐妹的楼盘销售方案，您看一下！”

林志超随后翻阅资料起来，长江实业在北角有三幅地皮，这是第二幅地皮的‘售楼花’，手中还有一幅地皮。

当初，他本来是想在北角开发工业大厦的，但后来决定去观塘开发工业大厦，免得将来还需要拆除；至于工业大厦，当然是为长江实业旗下的工厂准备的，比如鳄鱼恤制造部、旅行者行李箱（以后会转到旗下）、公仔方便面等。

所以，三幅北角的地皮以后都开发18~20层的商住大厦。

“嗯。根据我们今年第三个楼盘销售的情况来看，如今市场已经是‘供需失衡’，房子卖不动了。这幢楼，都不知道要卖多久，才能售罄呢！”

胡兆煦说道：“是的，现在一个楼盘很难售罄，有的住宅大厦打了一个月广告才撤下。”

现在售房的广告渠道，几乎是靠报纸。最近几年地产旺盛，有的报纸是一版面分成很多小版面，每一格都是一幢大厦的售房广告。房子没有售罄，就不会撤广告。

细心的人最近其实都可以发现，房子越来越多。再专业一点的，发现很多楼盘很久都没有售罄。

当然，这些现象很难被普通人得知，而地产商业可以忽略这一点，亦或者干脆夸大。

而且对于这个时候的地产商来说，所有人都觉得房地产不可能暴跌；因为没有战争，香港的房子、地价凭什么跌？

这就是第一次风险前，大家的真实想法。

“那就按照这个价格销售吧！售罄问题不大！”林志超说道。

长江实业定的单价，大概是同地段的9折，每平方尺少5港币。

胡兆煦说道：“我们长江实业拥有其它地产商没有的‘信誉和口碑’，再加上价格优势，售罄问题不大，就是比以前花费更长时间而已。但我想，三月份售罄没有问题。”

信誉和口碑，也是市民的一个选择。长江实业的售楼广告，都有一条‘长江楼，遍布港九’的霸气宣传口号。

事实也是如此，长江实业已经销售了15个楼盘，计有22幢楼。

“好”

最后一个楼盘，林志超也希望顺顺利利。

虽然这些住宅留在手里，也没有什么问题，不过‘货如轮转’的道理，他一直都遵守。

长江实业的手里已经有存着150个住宅单元左右，这些住宅单元都是22幢楼中比较优质的楼层；因为，这些住宅单元是准备拿给‘德福花园’的业主交换的，当然还会有现金补贴。

长江实业又一个北角地盘刊登广告，并进行销售立马引起了‘北角大王’李康节及其合伙人的不满。李康节认为，长江实业不应该比大联合公司的楼盘售价便宜，属于破坏市场。

一时间，这种消息就在地产圈子里传遍了。

大家其实也明白，除了这个原因之外，还有就是李康节等人将北角视为‘自留地’；如今长江置业突然冒出两个北角地盘，卖得又比较便宜，顿时有些不满起来。

当初陈德泰抢北角的地皮，同样是如此。不过，不满归不满，陈德泰一样抢走过两个北角地盘，李康节等人也只能抬价两次，让陈德泰知难而退。

这天，奥门何显邀请林志超吃饭，作陪的还有李高福，地点选择了陆羽茶室。

席间，何显很快说了一个‘题外话’，他讲道：“林生，你是不是不看好香港地产？”

林志超瞬间明白，何显是想说‘降价销售’那件事。

两人算得上是朋友，何显曾经也算帮过林志超，当初进口黄金行了方便。

所以，林志超说道：“最近房子难销售，你们应该也是知道的。而且，我们降价5港币，不算恶意降价吧！”

何显马上说道：“不算，当然不算，每个地产商的定价都是不一样。林生听到的事情，肯定不包括我的意思。”接着又继续说道：“我只是想请教一下林生，地产前景真如大家说的那样好吗？”

林志超为难的说道：“何生，这些都是各人有各人的想法。我是想快速回笼资金，去修建中环的几个商业项目。至于对地产的前景，我肯定是看好长期发展的。不过呢，作为朋友，我劝你少担保一些贷款，你就占股20%，风险却担当得大。”

据他所知，大联合公司的很多贷款，都是何显签字担保的；虽然对方银行是恒生银行，但一旦大联合公司危机来也，恒生银行一样要找何显催账。

因为亲兄弟，明算账。更何况，恒生银行又不是一个人的，那是很多元老的心血。

何显顿时有些担忧，他当然不是来找林志超算账的，第一是没有理由，第二是没有实力，至少在香港他没有实力。他真正找林志超，就是探口风，因为他了解林志超的传奇，才觉得事出反常必有妖。

“你说的有道理！”

结束会餐后，何显回到大联合公司。

李康节马上问道：“何生，怎么说的？长江实业还有几个北角的楼盘？”

原来，他是担心长江实业又冒出新的楼盘，照这样下去，他手里的楼盘都一直不好卖了。

何显讲道：“别人暂时不打算开发北角的楼盘了。而且，他们手中有幅北角的地皮，可以考虑出售！”

李康节眼前一亮，说道：“何生的面子果然够大，连林志超都买账！那幅地皮面积有多大？”

何显立马担忧的说道：“这地产会不会短期调整，有什么风险吧？我觉得我们应该稳健一点。”

他觉得，林志超似乎在劝告他不要随李康节冒险，特别是不要担保贷款。他还是挺相信林志超，不会害他的，毕竟没有必要，大家又是朋友。

李康节见何显见了林志超之后，立马怀疑其地产前景来，想都不想的说道：“何生，这个你就放心吧，我们大联合公司已经赚了两千多万港币，而香港的地产正是火热，我们应该趁机继续做大。”

何显马上说道：“只是最近最房子似乎有些饱和了？”

李康节笑着说道：“不能说饱和，只能说现在竞争大了。而且，一个楼盘只要售出一半，我们就可以把地皮费和建筑费赚回来（夸张），你还怕什么呢，房子还是我们的，留着慢慢卖就是了。”

很快，何显再次被说服，因为李康节说的也很有道理。

接下来，李康节马上问道：“长江实业出售的那块地皮在北角什么位置？打算多少钱出？”

在他看来，可能是何显的面子大，林志超也无意再插手北角的地产项目，所以长江实业才出售旗下的北角地盘。7эzw八.com

何显说道：“倒是没有说！不过李高福和林生的关系好，找他问问便得知了。”

李康节眼前一亮，李高福也是大联合的股东之一（5%），又和林志超关系匪浅；在他看来，林志超通过这种方式作出退让，大家都保住了面子。

长江实业。

“老板，合同已经签约了，首付款已经打到我们账户上了！”黄昌宏递上一份资料。

林志超看着出售北角的一幅地皮合同，心中笑开了花。

他将北角的一幅2.8万平方尺的地皮，以460万港币的价格出售给大联合公司，单价已经是160多港币每平方尺。

当然，这个价格属于市价，没有坑人。