新的一周。

林正杰正式当选香港电灯公司的董事局主席，袁天凡也替补置地的董事席位。

在港灯的会议室里，林正杰和袁天凡两个华人，和一群洋人纷纷招呼；当然，港灯也有两位华人高层，不算是全英国人。

港灯原来的董事长兼总经理布鲁加，卸任董事长，继续留任总经理。

布鲁加恭维道：“林先生，以后港灯在你的带领下，一定可以发展突飞猛进。”

他只是一个高级打工仔，也没有想过带领管理层给泰富集团下绊子，只是想保住当前这一份工作。

林正杰可就最喜欢干这种事情了！

他还是看得明白的，万达影业有新艺城，所以他不可能倒入万达影业，毕竟新艺城的规模，比嘉禾的杰克成都大多了；而且在嘉禾，还能和杰克成合作。

“不错，《新蜀山剑侠》确实是个大亏，幸好我们嘉禾没有拍。反倒是，我们投资的好莱坞电影《银翼杀手》，今年暑假就要在美国上映，到时候大赚一笔，就可以把钱拿来投资香港电影。说不定，一年的投资都回来了。”

林正杰满意的点点头，随即又问道：“港灯拥有的具体现金流是多少？”

这次《僵尸先生》的剧本，就是老板从哪里找来的剧本大纲，里面很多细节都描述得很好。以至于洪家班的刘观伟一见如故，扬言这是他最看好的灵幻电影题材——将茅山道士融入僵尸电影。

江志强说道：“还真是这样，看来每个时代都有每个时代的票房类电影。五十年代黄梅戏电影、六十年代的邵氏武打戏、七十年代的嘉禾功夫片、八十年代的新艺城喜剧片，这也充分说明，大家的喜爱也是会疲劳的。”

邹文怀、何冠昌坐在办公室里，正在敲打洪胖子。

实际上，刘观伟的一个叔叔便是茅山倒是，故对这个有些熟悉。

这些抄底时机，已经是领先其他人很多。更多的地产商，要直到1985年以后，地产旺盛时才敢发展地产。

布鲁加随即补充道：“没问题，谨慎是对的，当然我们港灯目前除了国际城市集团这个联营企业，本身的地产业务不多。能暂停就暂停。”

新艺城的电影一般要上映25天以上，《我爱夜来香》票房稳破1200万了。

随后，负责地产的理查斯进行了工作汇报：“1980年，长实、港灯和其它地产公司合组‘国际城市集团’，开发港灯旗下的北角电厂原址，即目前的城市花园、城市花园酒店，以及荃湾的丽城花园.大家的合作模式，是以成立合资公司，再购入港灯旗下的地皮，相信这个合作方式林先生不会陌生.再这之后，也就是在1980年11月21日，‘国际城市集团’顺利在香港上市，所以目前这家公司属于我们的联营公司，港灯持有股权30%，和长实持有的一样，另外40%为其它地产公司和公众股份。”

林正杰说道：“好，我明白了.在这里，我想说的是，香港地产有暴跌的风险，所以港灯如果有其它地产项目，能停就停，不要发展地产，待这一波周期结束后，再进行考虑。”

林正杰说道：“看来，《我爱夜来香》这种片子也能突破1200万的票房。这个时代的香港人，工作太累，到了电影院只想轻松搞笑。所以，不需要太有深度的电影，便能赚了他们的钱。”

邹文怀感叹道：“新艺城崛起，对我们嘉禾、邵氏的打击太大，我们嘉禾还好，起码有功夫片这个基本盘，邵氏现在连票房前十都难进。林正杰的眼光太毒辣，居然什么产业都能做成功！”

洪胖子当然不用怕嘉禾给他穿小鞋，他的洪金宝走到哪里都有饭吃，不过他还是解释道：“邹生，万达影业是拿着剧本给我们谈合作的，我看有档期，就接了这个活。”

林正杰坚定的说道：“就是暴跌，今年保守会下跌30%，所以不要心存侥幸。香港每一次周期结束，都会暴跌，这一次是政治事件的影响，以及通货膨胀等因素。”

洪金保马上说道：“我还真有一个灵幻电影的剧本，有纸人、死尸、法术.”

没想到，今年又盯上洪家班，拉过去拍摄灵幻电影。

实际上，这个剧本洪金保去年便已经在思考，不过万达影业拿着剧本大纲来合作，他便接下来。无他，只因为能为洪家班多赚一些钱，毕竟他也要养很多人。

分管财务的管理层马上答道：“6.8亿港币”

问完这个问题后，林正杰也就没有再多说什么。

洪金保离开后。

可惜！

《我爱夜来香》林正杰也和林清霞去看过，因为林清霞是主演。

当然，没落就没落，与林正杰无关，他赚一波钱就已经足以。

林正杰听得很认真，理查斯汇报完后，他马上问道：“城市花园多少个住宅单元？有没有开售？”

事实上，刚在1982~1983年抄底的人，基本没有，包括李家成、郑裕彤、李兆基、郭德胜这四人，都是在1984年谈判有眉目、以及谈判成功后，才第一时间抄底。比如郑裕彤便是一直和贸发局谈合作，但是不签合约，等中英谈判结束，他便第一时间和贸发局签署开发湾仔的会展中心项目；比如李家成，也是在1984年底，快速和港府签署和记黄埔的补地价。

当然，像这种大型楼盘，卖个四五年也很正常。

何冠昌有不同的看法，说道：“万达院线找到金公主，确实是很划算的投资。但万达电影自己拍摄的《新蜀山剑侠》可亏了不少，据说有800万。这说明，林正杰也不是全能的。”

理查斯马上说道：“城市花园一共十四幢住宅大厦，总计2936个住宅单元，目前还没有开售，预计得年底才能正式销售。”

《僵尸先生》前世在香港是2000万的票房，而且在台岛、日本引起巨大的轰动，票房表现不俗。所以，还是非常赚钱的，毕竟一般海外收益占据50~80%。

万达影业挖走合作多年的许氏电影，他已经够生气的。

实际上在一开始，他们还是有些担忧的，毕竟林正杰不是一个人上任，还把泰富集团的财务董事袁天凡，任命为港灯的执行董事。这样一来，林正杰显然是‘不完全相信港灯现有的管理层’，所以才会安插泰富集团的管理层。

布鲁加等人讨论得差不多时，他询问林正杰道：“林先生，你有什么需要说的嘛？”

邹文怀顿时怀疑道：“真是他们的剧本？”

当然，如果万达影业拿着剧本来合作，他自然要赚钱。毕竟有钱赚，为什么不赚，他又不是卖身给嘉禾。

何冠昌马上说道：“你不是擅长灵幻电影吗？还有没有剧本，和我们嘉禾继续合作，毕竟大家都是合作多年的人，有什么都好谈嘛，总归大家都有得赚！”

林正杰便点点头，随即询问道：“这个国际城市集团的情况，谁能给我具体说说？”

林正杰心中已经有了办法，那就是先一步私有化外面的40%股权，再夺取国际城市集团的主导权。当然，也得等到明年再说。

“嗯，等邹文怀反应过来，怕是以后在灵幻电影上，别想请到洪家班合作了。”