一周之后，考察团给出了结果，在德诚市周边，只有两个地方适合建设晶圆代工厂。一个地点是德诚市南郊的一片芦苇荡，另一个地点是德诚市西郊的一个叫罗家集的小镇。这两个地方地质稳定，环境清幽，植被覆盖率高，距离市区又不是很远，很适合建设晶圆代工厂。考虑到罗家集居住了不少百姓，搬迁成本比较高，而且很耽误时间，最终将厂址选在了南郊的芦苇荡。

接下来，莫里斯从香港带来的商务精英和市委派出的团队，展开了正式的谈判，双方就投资规模、地皮购买、项目招标、水电供应、优惠政策，等等合作细节，进行了全面的磋商。

就在双方谈判之际，也不知是谁走漏了消息，北河省省会和其它几个经济大市，纷纷派人过来，拜访莫里斯和考察团，开出种种极其优厚的条件，想要将晶圆代工厂项目，拉到他们所在的城市去。想想也是，这可是总投资达到700个亿的超级大项目，做的又是科技含量非常高的芯片生产业务，说出去有面子又有里子，即使国内四个一线城市看到都会眼红，更别说北河省内的这些城市了，为了拿到投资，他们是真的豁出去了，所有能想到的优惠政策都被他们提了出来，包括免费赠送地皮，免除税费五年，给工厂员工提供住房，优先安排子女进入最好的学校等等。

说实话，看到这些人提出来的优惠政策，莫里斯都忍不住心动，想着干脆去其它几个城市考察一番，看看那边会不会更适合建设晶圆代工厂。还是乔瑞达坚决的否定了莫里斯的提议，他给出的理由是，德诚市是他的家乡，在这里他有着很深的根基，不用担心晶圆代工厂落地之后，受到别人的掣肘，如果去了别的城市，那事情就不好说了。再说了，在德诚市建设晶圆代工厂，也是乔瑞达回报家乡的一种方式。家乡发展好了，他这个德诚人也面上有光不是。像是东哥那样，每次回家乡都大把的撒钱，收益的也只是很少一部分人。远不如在家乡投资几个大型项目，将家乡的经济发展起来，可辐射到更多的家乡父老。

开始两天，德诚市的一众领导还坐得住，依旧不紧不慢的和盛世投资公司谈判，在利益上锱铢必较。第三天的时候，魔都政府也派了一个几个干事过来，邀请莫里斯一行人去魔都考察投资。听到这个消息，德诚市的领导们终于慌了，要知道魔都是国内第一大城市，那里本来就有很多的芯片生产相关企业，可以给晶圆代工厂提供不少的业务和配套设施，对德诚市的威胁实在是太大了。领导们聚在一起，开了一个临时会议，而后立刻调整谈判策略，给出了更多的优惠政策，在税收和征地款项上也让步了很多，力争尽快和盛世投资公司达成合作，早日签署投资协议。

如此一来，正中莫里斯和乔瑞达的下怀，双方的谈判只进行了一周时间，就达成了最终协议。这天下午，盛世投资公司、瑞达科技公司、德诚市政府三方，举行了一个隆重的签字仪式。在大量摄像机和媒体记者的见证下，莫里斯、乔瑞达、和德诚市市长彭博裕，三人，依次在投资协议书上签上了自己的名字，并彼此握手，合影留念。

当这则新闻发布之后，在北河省内引起了巨大的轰动，投资金额高达700亿的大项目，在整个北河省就从来没有过，即使放在全国范围，也非常的罕见。而且投资建设的还是以资金密集、技术密集、人才密集、著称的晶圆代工厂，着实让人羡慕的流口水。

“这德诚市是咱们北河省最落后的几个地区之一吧，怎么就让他们将如此大的投资项目拉了过去呢？”

“还能是什么原因，人家德诚市出能人了呗。听说德诚市去年出了一个高考状元叫乔瑞达，在上大学的同时，开了家做电商的公司，短短一年时间，就赚到了千亿身价。这次的港商投资项目，也是这个乔瑞达拉去德诚市的。”